Приветствую Вас, Гость
Главная » Документы » Градостроительство » Генеральный план сельского поселения

ПОЛОЖЕНИЕ
[ Скачать полную версию документа (367.4 Kb) ] 10.08.2020, 10:48

1. Общие положения

1.1. В соответствии с градостроительным законодательством Генеральный план сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области (далее – Генеральный план) является документом территориального планирования муниципального образования. Генеральным планом определено, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, назначение территорий сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области в целях обеспечения их устойчивого развития, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
1.2. Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области, иными нормативными правовыми актами сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области.
1.3. При осуществлении территориального планирования сельского поселения Высокое учтены интересы Российской Федерации, Самарской области, муниципального района Пестравский по реализации полномочий федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Самарской области и органов местного самоуправления муниципального района Пестравский, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории Самарской области приоритетных национальных проектов, федеральных и областных целевых программ, программ развития муниципального района Пестравский.
1.4. Генеральный план разработан на основе Стратегии социально-экономического развития Самарской области, одобренной постановлением Правительства Самарской области от 12.07.2017 № 441 «О Стратегии социально-экономического развития Самарской области на период до 2030 года», планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципального района Пестравский и сельского поселения Высокое.
1.5. При подготовке Генерального плана учтены:
- программы, принятые в установленном порядке и реализуемые за счет средств федерального бюджета, бюджета Самарской области, бюджета муниципального района Пестравский, бюджета сельского поселения Высокое;
- решения органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающие создание на территории сельского поселения Высокое объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
- инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса;
- сведения, содержащиеся в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;
- Схема территориального планирования Самарской области, утвержденная постановлением Правительства Самарской области 
от 13.12.2007 № 261;
- Схема территориального планирования муниципального района Пестравский Самарской области, утвержденная решением Собрания представителей муниципального района Пестравский Самарской области 
от  16.02.2010 № 83;
- предложения заинтересованных лиц.
1.6. Генеральный план включает:
положение о территориальном планировании сельского поселения Высокое;
карту границ населённых пунктов, входящих в состав сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области (М 1:25 000);
карты функциональных зон сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области (М 1:25 000);     карты планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области.
1.7. Положение о территориальном планировании сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области включает:
- сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения Высокое, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
- параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения муниципального района Пестравский, объектов местного значения сельского поселения Высокое, за исключением линейных объектов.
1.8. Карты планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Высокое включают:
карту планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области (М 1:10 000);
карту планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области (М 1:10 000). 
1.9. На картах планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Высокое отображаются планируемые для размещения объекты местного значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления сельского поселения Высокое полномочий по вопросам местного значения сельского поселения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законами Самарской области, Уставом сельского поселения Высокое и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие сельского поселения Высокое. Для отображения планируемого размещения линейных объектов, расположенных за границами населенных пунктов, могут применяться как карты планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области (М 1:10 000), так и карта функциональных зон сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области (М 1:25 000).
1.10. Функциональное зонирование территории отображено на картах Генерального плана в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 09.01.2018 № 10 
«Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа минэкономразвития России от 07.12.2016 № 793». Для определения границ функциональных зон может применяться как карта функциональных зон сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области (М 1:25 000), так и карты планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области 
(М 1:10 000).
1.11. Виды объектов местного значения сельского поселения Высокое, отображенные на картах планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Высокое, соответствуют требованиям Градостроительного кодекса Российской     Федерации и части 2.1 статьи 5 Закона Самарской области от 12.07.2006 № 90-ГД «О градостроительной деятельности на территории Самарской области».
Отображение объектов на картах Генерального плана выполнено в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 793».
 1.12. Реализация Генерального плана осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утверждаемыми Администрацией сельского поселения Высокое, 
и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами Администрации сельского поселения Высокое, программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, программами комплексного развития социальной инфраструктуры поселения и (при наличии) инвестиционными программами организаций коммунального комплекса. Указанные мероприятия могут включать:
1) подготовку и утверждение документации по планировке территории в соответствии с Генеральным планом;
2) принятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;
3) создание объектов местного значения сельского поселения Высокое на основании документации по планировке территории.
1.13. В случае если программы, реализуемые за счет средств бюджета сельского поселения Высокое,  решения органов местного самоуправления  сельского поселения Высокое, иных главных распорядителей средств бюджета сельского поселения Высокое,  предусматривающие создание объектов местного значения сельского поселения Высокое, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, приняты до утверждения Генерального плана и предусматривают создание объектов местного значения сельского поселения Высокое, подлежащих отображению в Генеральном плане, но не предусмотренных Генеральным планом, или в случае внесения в Генеральный план изменений в части размещения объектов местного значения такие программы и решения подлежат приведению в соответствие с Генеральным планом в двухмесячный срок соответственно с даты их утверждения, даты внесения в них изменений.
1.14. В случае если программы, реализуемые за счет средств бюджета сельского поселения Высокое, решения органов местного самоуправления  сельского поселения Высокое, предусматривающие создание объектов местного значения сельского поселения Высокое, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса принимаются после утверждения Генерального плана и предусматривают создание объектов местного значения сельского поселения Высокое, подлежащих отображению в Генеральном плане, но не предусмотренных Генеральным планом, в Генеральный план в пятимесячный срок с даты утверждения таких программ и принятия таких решений вносятся соответствующие изменения.
1.15. В случае, если в Генеральный план внесены изменения, предусматривающие строительство или реконструкцию объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, которые являются объектами местного значения и не включены в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, данные программы подлежат приведению в соответствие с Генеральным планом в трехмесячный срок с даты внесения соответствующих изменений в Генеральный план.
1.16. Указанные в настоящем Положении характеристики планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения Высокое (площадь, протяженность, количество мест и т.п.) являются ориентировочными и подлежат уточнению в документации по планировке территории и в проектной документации на соответствующие объекты.
1.17. Вновь построенные, прошедшие реконструкцию или капитальный ремонт объекты должны соответствовать требованиям доступности для маломобильных групп населения (в том числе инвалидов-колясочников, инвалидов по слуху и зрению).
1.18. Характеристики зон с особыми условиями использования территории планируемых объектов местного значения сельского поселения Высокое, в случае если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, определены в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Размеры санитарно-защитных зон иных планируемых объектов местного значения сельского поселения Высокое, являющихся источниками воздействия на среду обитания, определены в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 (далее также – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)
Размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения сельского поселения Высокое, являющихся источниками воздействия на среду обитания, для которых СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не установлены размеры санитарно-защитной зоны и рекомендуемые разрывы, а также размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения сельского поселения Высокое I - III классов опасности определяются проектами ориентировочного размера санитарно-защитной зоны соответствующих объектов. 
1.19. Применение отображенных на картах материалов по обоснованию Генерального плана зон с особыми условиями использования территории осуществляется с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации о том, что установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории осуществляются на основании решения уполномоченного органа государственной власти, органа местного самоуправления и положений статьи 26 Федерального закона 
от 03.08.2018 №  342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости. 
Определенные в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и отображенные на картах материалов по обоснованию Генерального плана ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны применяются в порядке, установленном статьей 
26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
1.20. Отображение на картах Генерального плана планируемых для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района Пестравский не определяет их местоположение, а осуществляется в целях определения функциональных зон их размещения. 
1.21. Отображение на картах Генерального плана существующих и планируемых объектов, не являющихся объектами федерального значения, объектами регионального значения, объектами местного значения, осуществляется в информационных целях.
1.22. Учет интересов Самарской  области при осуществлении территориального планирования сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области в части размещения линейных объектов для строительства здания жилого корпуса государственного бюджетного учреждения Самарской области «Южный пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» (Высокинское отделение):
- канализационный коллектор хозяйственно-бытовых стоков от пансионата до локальных очистных сооружений, протяженность 264 м в ,с. Высокое, ул. Степная;
- канализационный коллектор ливневых стоков от пансионата до локальных очистных сооружений, протяженность 264 м в с. Высокое, ул. Степная;
- канализационный коллектор очищенных стоков хозяйственно-бытовой и ливневой канализации от ЛОС до сброса в реку Большой Иргиз, протяженность 2736 м, с. Высокое. 
 

Категория: Генеральный план сельского поселения | Добавил: Администрация
Просмотров: 37 | Загрузок: 5 | Рейтинг: 0.0/0