сельское поселение Высокое

Самарский Росреестр напоминает: «Построил – оформи!»

Администрация_поселения — Wed, 05 Aug 2026 09:26:59 GMT

Управление Росреестра по Самарской области напоминает гражданам и юридическим лицам: с 1 марта 2025 года в России действует принцип «Построил — оформи». Он закреплен Федеральным законом № 487-ФЗ. Его суть в том, что эксплуатировать построенное здание или сооружение можно только после того, как объект поставлен на государственный кадастровый учет и право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Закон выделяет два обязательных этапа, после которых объект считается пригодным к использованию:

Разрешение на ввод в эксплуатацию. Это документ выдает уполномоченный орган в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанный документ подтверждает, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство, соблюдены градостроительные нормы и объект безопасен для людей. Такие документы уполномоченный орган сам направляет в Росреестр для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении созданного объекта.

Государственный кадастровый учет и регистрация прав. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект необходимо поставить на государственный кадастровый учет в Росреестре и зарегистрировать право собственности на него. Только после этого здание становится полноценным объектом гражданского оборота.

Если закон допускает возможность строительства объекта без получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию – застройщик сам готовит документы для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Для индивидуальных жилых и садовых домов законодательство сохранило упрощенные механизмы. Здесь действует уведомительный порядок: застройщик заранее уведомляет администрацию о начале строительства, а по окончании — о завершении и соответствии. Этого достаточно, чтобы считать строительство завершенным.

Также для таких объектов можно воспользоваться упрощенным порядком регистрации в рамках «дачной амнистии», которая действует до 1 марта 2031 года. Для регистрации жилого или садового дома, построенного на участке для садоводства, ИЖС или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, потребуется только: технический план дома и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Цель принципа «Построил — оформи» — защита прав собственников, обеспечение порядка в сфере недвижимости, наполнение ЕГРН полными и точными сведениями, а также предотвращение нецелевого использования земельных участков и незаконных схем при возведении объектов капитального строительства.

Социальная догазификация: как воспользоваться и на что обратить внимание

Администрация_поселения — Wed, 05 Aug 2026 09:24:02 GMT

Программа социальной догазификации помогает многим семьям сделать жизнь комфортнее и снизить расходы на отопление. Управление Росреестра по Самарской области подчеркивает: чтобы воспользоваться этой социальной программой, важно знать условия участия и подготовить необходимый пакет документов.

По программе социальной догазификации бесплатно подводится газопровод до границы земельного участка, если населенный пункт уже газифицирован. Все работы внутри участка и дома (прокладка трубы, разводка, покупка и установка котла, счетчика) оплачиваются собственником. При этом для отдельных категорий граждан (участники и инвалиды ВОВ, ветераны и инвалиды боевых действий, многодетные семьи, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов и другие) действуют региональные субсидии, которые помогают компенсировать часть расходов на оборудование и внутренние работы.

Газификация снижает ежемесячные расходы на отопление в несколько раз по сравнению с электричеством, исключает риски использования газовых баллонов, а, значит, повышает безопасность использования газа и в целом увеличивает рыночную стоимость недвижимости. Это актуально в том числе и для жителей садовых товариществ (СНТ), расположенных в границах газифицированных населенных пунктов, на которых в 2024 г. была распространена социальная газификация.

Самарский Росреестр еще раз акцентирует внимание на условиях, обязательных для включения домовладения, расположенного в СНТ, в программу бесплатной догазификации:

СНТ должно быть включено в границы населенного пункта (т.е. земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов»);
соответствующий населенный пункт должен быть газифицирован или программой газификации предусмотрено строительство газовых сетей до границ СНТ;
объект, подлежащий газификации, имеет назначение «жилой дом» (а не «садовый дом»), и права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Если здание числится как садовый дом, его нужно перевести в категорию жилого. Процедура зависит от того, была ли осуществлена при этом реконструкция: при изменениях характеристик потребуется технический план, который готовит кадастровый инженер (с ним можно обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН), если реконструкции не было — собственник садового дома вправе обратиться с заявлением о признании садового дома жилым в орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.

Орган местного самоуправления может и отказать в признании садового дома жилым, например, в случае если объект расположен в границах зоны затопления, подтопления.

органам управления СНТ необходимо провести общее собрание СНТ для принятия решений по вопросам газификации СНТ: согласовать догазификацию, решить вопросы о безвозмездном предоставлении земель общего пользования для строительства сетей и предоставлении согласий собственников земельных участков на установление охранных зон созданной газораспределительной сети, выбрать представителя для подачи заявок.

Заказать кадастровые работы для участия в программе социальной газификации в режиме онлайн и направить заявление о регистрации прав можно с помощью специального сервиса «Социальная газификация СНТ» на сайте ППК Роскадастр по ссылке: https://kadastr.ru/services/okazanie-uslug-v-ramkakh-sotsialnoy-gazifikatsii-sadovykh-nekommercheskikh-tovarishchestv/

Сегодня эта процедура выполняется максимально удобно и под ключ.

Самарский Росреестр продолжает взаимодействовать с газораспределительными организациями, органами местного самоуправления и садоводами, чтобы минимизировать сложности и помочь как можно большему числу семей подключиться к программе.

СЛУЖБА ПО КОНТРАКТУ В ТОМ ЧИСЛЕ В НОВЫХ ВОЙСКАХ БЕСПИЛОТНЫХ СИСТЕМ

Администрация_поселения — Tue, 04 Aug 2026 11:59:55 GMT

Осторожно клещи

Администрация_поселения — Fri, 31 Jul 2026 11:35:44 GMT

Как не заразиться инфекцией

Администрация_поселения — Fri, 31 Jul 2026 11:34:37 GMT

Всё о газе

Администрация_поселения — Tue, 07 Jul 2026 05:10:51 GMT

ПРОГРАММА ДОЛГОСРОЧНЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ (ПДС)

Администрация_поселения — Mon, 06 Jul 2026 11:49:11 GMT

Безопасность на воде

Администрация_поселения — Mon, 06 Jul 2026 05:09:28 GMT

Администрация_поселения — Fri, 19 Jun 2026 10:31:42 GMT

Уважаемые собственники (пользователи) земельных участков, администрация муниципального района Пестравский напоминает:

Закон обязывает собственников и пользователей земельных участков следить за территорией и принимать меры, если на ней появляются наркосодержащие растения. А за неисполнение этой обязанности предусмотрена ответственность — но важно разделять ситуации, потому что не всякое бездействие одинаково наказуемо.
Обязанность
Основа — часть 3 статьи 29 Федерального закона от 08.01.1998 № 3-ФЗ «О наркотических средствах и психотропных веществах». В ней прямо сказано: собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков, на которых произрастают либо незаконно культивируются наркосодержащие растения, обязаны их уничтожить.
Ключевой момент: обязанность возникает независимо от того, целенаправленно ли человек посадил эти растения или они появились сами (например, на заброшенном участке). Поэтому разумно регулярно осматривать территорию, в том числе прилегающую зону за забором.
Как уничтожать? Любым технически доступным способом, который исключает возможность повторного оборота растений. При этом нужно соблюдать требования в области охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического благополучия и пожарной безопасности.
Ответственность
Здесь важно не запутаться: ответственность наступает не просто за факт произрастания, а за конкретные бездействия.
• Статья 10.5 КоАП РФ — применяется, если человек не принял мер по уничтожению дикорастущих растений после того, как получил официальное предписание от уполномоченного органа (полиция, ФСБ, Росздравнадзор). Наказание — административный штраф: для граждан от 3 до 4 тысяч рублей, для должностных лиц — от 5 до 10 тысяч, для юридических лиц — от 50 до 100 тысяч рублей.
• Статья 10.5.1 КоАП РФ — касается незаконного культивирования (то есть целенаправленного посева, выращивания, создания специальных условий). Если действие не содержит уголовно наказуемого деяния, грозит штраф для граждан от 3 до 5 тысяч рублей либо административный арест до 15 суток.
• Статья 231 УК РФ — наступает за незаконное культивирование в крупном или особо крупном размере (размеры устанавливает Правительство РФ). Наказания варьируются от штрафа до 300 тысяч рублей либо обязательных работ до лишения свободы (в тяжких случаях — до 8 лет).
Важное предупреждение: если человек игнорирует предписание и не уничтожает растения в установленный срок, уполномоченный орган может создать комиссию для принудительного уничтожения. При этом все расходы на такие работы впоследствии взыскиваются с нарушителя.
Полезный совет: не ждите предписания. Если вы заметили подозрительные растения на своём участке — уничтожьте их сразу. А если вам стало известно о фактах незаконного выращивания где-то поблизости, сообщите в полицию (102 или 112).
Официальный перечень растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества утверждён постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2010 года № 934 «Об утверждении перечня растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры и подлежащих контролю в Российской Федерации». При этом список не статичен: в него регулярно вносят изменения, поэтому важно ориентироваться на актуальную редакцию.
Под контроль попадают не только целые растения, но и любые их части (например, плоды, листья, корни), если в них содержатся контролируемые вещества.
• Банистериопсис каапи (растение вида Banisteriopsis caapi
• Гармала (растение рода Peganum).
• Голубой лотос (растение вида Nymphea caerulea).
• Грибы любого вида, содержащие псилоцибин и (или) псилоцин.
• Диплоптерис кабрерана (растение вида Diplopterys cabrerana).
• Ибога (растение вида Tabernanthe iboga).
• Ипомея трёхцветная (растение вида Ipomoea tricolor).
• Кактус, содержащий мескалин (растение вида Lophophora williamsii), и другие виды кактуса, содержащие мескалин.
• Кат (растение вида Catha edulis).
• Кокаиновый куст (растение любого вида рода Erythroxylon).
• Конопля (растение рода Cannabis).
• Мак снотворный (растение вида Papaver somniferum L) и другие виды мака рода Papaver, содержащие наркотические средства.
• Мимоза хостилис (растение вида Mimosa tenuiflora).
• Митрагина прекрасная (растение вида Mitragyna speciose, также известное как кратом).
• Психотрия зелёная (растение вида Psychotria viridis).
• Роза гавайская (растение вида Argyreia nervosa).
• Турбина щитковидная (растение вида Turbina corymbosa).
• Шалфей предсказателей (растение вида Salvia divinorum).
• Эфедра (растение рода Ephedra L).

Важное уточнение
Сам по себе факт наличия контролируемого вещества в растении не всегда сразу ведёт к уголовной ответственности. Ключевой момент — культивирование (выращивание) таких растений в определённых количествах. Для каждого вида в том же постановлении № 934 прописаны свои пороги крупного и особо крупного размера — именно они имеют значение для статей Уголовного кодекса (например, ст. 231 УК РФ). Например, за выращивание ипомеи трёхцветной в количестве от 10 растений уже может наступить ответственность
Поэтому, если вы планируете что-то выращивать, советую сверить конкретное растение с актуальной редакцией перечня.

СЛУЖБА ПО КОНТРАКТУ В ТОМ ЧИСЛЕ В НОВЫХ ВОЙСКАХ БЕСПИЛОТНЫХ СИСТЕМ

Администрация_поселения — Mon, 01 Jun 2026 10:43:12 GMT